朝陽百子灣公租房-數字建造典型案例-品茗科技

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朝陽百子灣公租房

合作單位：北京住總第三開發建設有限公司

項目總建筑面積22.8萬平米。地下勁性鋼結構下沉庭院及整體車庫建筑面積8.81萬平米；地上及鋼結構架空走廊、裝配式住宅建筑面積13.47萬平米。項目為裝配式結構，典型的三邊工程，需要BIM技術輔助設計、深化，保證設計一次性成活率，減少變更往復。項目裝配體量大，需要BIM技術實現對資源的信息化配置，輔助施工，避免拆改誤時費工。由于場地狹小、工期緊張等因素，項目需要對預制構件的狀態精準把控。

實施情況

圖紙會審

項目組在模型創建過程中發現圖紙問題156個，之后將各專業模型進行整合，通過品茗HiBIM軟件進行各專業間的碰撞檢查，查出圖紙問題268個，其中“硬碰撞”186個。綜合分析，通過三維圖審的方式，可以提前發覺圖紙中約95%的問題，便于提前決策，節約后期返工、變更等成本近83萬。
場地策劃

項目組通過模擬預制構件進場路線，對道路進行優化，新增兩條道路，加寬場地西側的道路寬度。增設預制構件存放點，并以汽車吊協助吊裝，滿足了倒排工期9天一層（6-2#樓）的施工進度要求，解決了當工程進入預制構件安裝高峰期時，塔吊速率遠遠小于安裝速率的問題，大大加速了工程進度。
項目組還結合施工方案，將BIM模型進行流水段劃分，快速統計出各施工區段構件數量，并根據施工時間計算原則，計算出每個區段的施工時間，結合場地布置模型，合理布置場地位置，優化堆場存放方案，將進度計劃導入品茗BIM5D平臺中，進行施工模擬，確保計劃合理，進度受控。
預制構件深化

項目組通過BIM模型，對構件進行深化設計，提高構件深化設計的質量和效率，確保了安裝質量的同時，還避免了返工現象的發生，將層裝配時間直接縮短了0.5天。
二次結構排磚

項目組根據擬定的二次結構實施方案，利用品茗HiBIM軟件一鍵排磚功能，導出排磚圖和料表，并以此為基礎對磚準確投放，避免二次搬運。通過BIM排磚后，保證了現場1人砌筑完成后，現場剩余的各規格磚量在5塊以內，完全消除不滿足要求的磚塊，使墻體錯縫更加工整、美觀。
“BIM+IoT”構件過程管理

項目組在該項目中示范應用“十三五”課題成果BIM綜合管理平臺，將BIM技術與物聯網技術相結合，將建筑構件的3D模型與施工進度相鏈接，動態模擬施工變化過程，進行實施進度控制和成本造價的實時監控，應用于包括構件制作到安裝的全過程管理，極大地提高生產效率。
構件數據化的探索與應用

項目借鑒IFC標準，結合工程實踐建立一套既可實現IFC目標，又可減小對高端三維圖形軟件以及硬件依賴的信息傳遞與儲存的方式：以數據驅動為突破口，將數據存儲與工程應用軟件分離；通過構件數據化的方式提高數據傳遞的效率與準確性，降低數據儲存難度。讓不會圖形軟件的技術與管理人員也可以創建數據化模型，降低建筑企業數字化轉型成本，提高建筑企業工作效率。
內裝工業化

產業化裝修分為墻面系統、地面系統、給水系統、吊頂系統、廚衛系統等幾部分。由于產業化裝修現場施工經驗欠缺，我們采用BIM技術，細分各個工序，將生產、切割等各個工序放在工廠中，現場只需拼裝。
①墻面系統
為了讓模型可以用于落地施工，項目利用BIM技術將墻拆解為零件。為了增加復用率，從各個角度進行參數化設計，建成參數化龍骨族，將各個龍骨根據圖紙組裝BIM模型，依據模型中已經有的龍骨尺寸，工廠直接加工并編號，現場施工人員根據編號完成拼裝。
②地面系統
項目組將各個零件以族參數化的形式表達出來，拼成一個地暖模塊。施工單位將繁瑣的切割工序放在工廠，并且將各個構件編號處理，現場只需要按照構件圖拼裝。

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項目總結

▎ 預制構件施工管理平臺
根據產業鏈裝配式建筑全過程BIM應用需求，建立預制構件施工管理平臺。通過BIM＋IoT技術實現了對預制構件的追蹤管理，并借鑒物流管理經驗，運用品茗BIM軟件對各階段構件信息進行科學化管理，實現了資料自動生成，極大程度提高了管理水平。
▎ 進度計劃推送
根據施工的進度需求，將進度計劃和構件需求推送給構件生產單位，構件生產單位根據需求組織排產。
▎ 構件數據化
可以實現模型數據及參數信息在不同軟件之間的數據無損傳遞，過程數據便于使用人員的理解與編輯，有效的降低了數據的使用難度。同時，可以很多程度上提高建模的速度。以該裝配式項目模型為例，按原有的建模方式完成所有預制構件模型的創建需要約2天的時間，通過構件數據化的方式建模僅需要半天左右的時間即可完成，提高工作效率1倍以上。

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